Zonage

Le Zonage est une technique d'aménagement consistant à réserver des espaces à un usage particulier : habitation, commerces, zone industrielle, zone non constructible, ... Le zonage est un système de règlementation et de contrôle de l'utilisation du sol d'origine nord-américaine, selon Wikipédia. Un règlement de zonage régit le type d'activité qui sera permis sur un lot particulier (espace vert, résidences, commerce …), les densités d'occupation du sol de ces activités (souvent exprimée par un coefficient d'occupation des sols ou COS), la hauteur des immeubles, ... Le zonage régit aussi les proportions de chaque usage sur un même lot (espace vert, parking, piscine, …).